建てた後の保証をちゃんとしてくれるところで建てたい

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建てた後の保証をちゃんとしてくれるところで建てたい!

 

 

家を建てたいと考えている多くの方は、家を建てた後の保証の有無が気になる
ものです。

 

マイホームを建てたいと思い家族全員で努力したにも関わらず、完成後にトラブルが
起きてしまうと、その後の生活が大きく狂ってしまうこともあります。

 

やはり大切な家だからこそ保証がしっかりしている会社で建てたいものです。

 

新築物件の保証

 

意外にも新築物件には必ず保証が付いているものか?と疑問を感じる方もおられる
ようです。

 

最初に理解しておかなければならない点として、全ての新築物件には10年の保証が
付いています。

 

ハウスメーカーの中には「当社は10年の保証がありますのでご安心ください」と
謳っているところもあります。

 

しかし2000年の4月から、住宅の品質確保の促進等に関する法律が施行されたため、
どこの会社で新築物件を建てても、10年の保証は建てる側の義務になります。

 

ですから10年の保証は全く特別なものではありません。

 

そのため新築物件を建てた後に建物に瑕疵が発見された場合は、10年以内であれば
売主に修復を要求する事ができます。

 

ではどのような修復が保証に含まれているのでしょうか?

 

10年保証の中に含まれる瑕疵とは?

 

先程説明したように家を建てる場合、ハウスメーカーであれ、施行会社であれ、
建築士に依頼した場合であれ、10年間の保証を付けるのは義務です。

 

しかし完成した家の全ての部分が、10年間の保証に含まれるわけではありません。

 

例えば壁紙の一般的な保証期間は1年とされていますし、窓や襖や障子などの建具
などについては2年間の保証が一般的です。

 

では10年間の保証対象になる瑕疵とは、どのようなものなのでしょうか?

 

家の基礎、外壁、屋根、土台、柱などは建物の構造上主要な部分となり、10年保証の
対象になります。

 

例えば、雨漏りなどについては10年間の保証は当たり前ということです。

 

10年以上の保証について

 

ハウスメーカーの中には、10年間の保証期間だけではなく、さらに30年から60年の
保証をしているところもあります。

 

もちろん保証期間が長い方が安心することができますが、これほどの長い期間の
保証を受けるにはどうすれば良いのでしょうか?

 

家を建てたいと思っている場合、こうした保証について良く理解しておく必要が
あるでしょう。

 

長期保証の条件になるのは、メーカーの定期点検を受け続けていることです。

 

その間は有償の点検や部品の交換などが求められるケースもありますので、長期の
保証は完全無料ではありません。

 

大切な家を建てたいと考えているのであれば、その家を守るため保証について自分が
良く理解していなければなりません。

 

この部分を曖昧にしてしまうなら、家の完成後に大きなトラブルが起きることもあります。

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