家を建てるなら何坪

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家を建てるなら何坪が理想?

 

 

理想の家を建てる時は、まずどのくらいの広さつまり何坪にするかを決める
必要があります。

 

何坪と聞いてもあまりイメージが湧かないかもしれませんが、家を建てる場合
一般的な広さはどのくらいなのでしょうか?

 

家づくりの際に考えなければならないのが、何坪の土地に家を建てるかと
いうことです。

 

何坪にするかで当然価格も変わってきます。

 

しかし土地が何坪かによって家全体の広さが決まるわけではありません。

 

家自体の大きさは建物の総面積を表す建坪で広さが測られます。

 

例えば狭い土地に3階建ての家を建てるなら、ある程度の広さがある家になります。

 

それでも、土地に対して建物が占める建ぺい率というものが定められているため、
そのことを考慮に入れましょう。

 

家をどれくらいの広さの土地に建てるか、または建ぺい率をどのくらいにするかは
地域により異なることでしょう。

 

都心で車を持たない方であれば駐車場スペースは不要ですので、土地に対して
建ぺい率が高くても問題ないことになります。

 

建ぺい率とは土地と建物の1階部分の面積の比率ですが、この場合仮に建ぺい率を
80%にするなら、20坪ほどの土地でも家の広さを確保できそうです。

 

それとは反対に駐車場が必要になる場合は、20坪の土地ではやや狭いかもしれません。

 

何坪の土地にするかは家族構成によっても変わってくるでしょう。

 

仮に4人家族が2階建ての家を建てたい場合、さらに駐車場も必要であれば、
30坪程度の土地が一般的かもしれません。

 

しかし何坪にするか決める際には固定資産税のことも考えなければなりません。

 

広い土地であればあるほど、その土地と家にかかる税金も高くなります。

 

それでも住宅用地の場合は、60坪以内だと固定資産税が6分の1になるので、
その範囲内で建てるようにするのが理想的かもしれません。

 

何坪の土地に家を建てるかは地域や家族構成を考える必要がありますね。

 

さらに土地にかかる固定資産税のことも覚えておきましょう。

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